На практике не всегда застройщики соблюдают сроки, предусмотренные договором долевого участия. Данные нарушения вызывают определенные неблагоприятные последствия для участников ДДУ.
Какая ответственность предусмотрена для застройщиков в этом случае согласно действующему законодательству?
Естественно, в большинстве случаев застройщики намеренно не указывают в договоре для себя неустойки за нарушение срока сдачи квартиры.
Однако, можно взыскать с застройщика законную неустойку.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Застройщики опять же в договоре себя перестраховывают, предусматривая в договоре возможность уведомления об изменении сроков строительства объекта.
Однако, данное уведомление никак не гарантирует перенос сроков, предусмотренных договором. Изменение сроков происходит исключительно путем подписания дополнительного соглашения. Кроме того, упомянутое дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.
Ждем Ваших звонков:
+7 495 642 36 92
Ждем ваших вопросов: