Родственники пенсионерки обратились в суд, не согласившись с тем, что она при жизни по договору ренты передала свою московскую квартиру в обмен на материальную заботу.
Доводы недовольных родственников заключались в том, что они имеют право на обязательную долю в наследстве. Также они ссылались на то, что переход собственности произошел после смерти пенсионерки.
И районный суд, и Мосгорсуд удовлетворили требования наследников.
Другая сторона по договору ренты обратилась в Верховный суд для отмены решений упомянутых судов.
Верховный суд встал на сторону получателя квартиры и удовлетворил жалобу.
По мнению Верховного суда договор ренты считается заключенным, поскольку заверен у нотариуса и нет никаких требований относительно обязательной государственной регистрации. Кроме того, не было заявлено никаких исковых требований относительно незаключенности договора.
При жизни договор не был расторгнут по инициативе пенсионерки из-за ненадлежащего ухода.
Факт смерти пенсионерки не является помехой для государственной регистрации права собственности на квартиру. С момента смерти прекращаются лишь договоренности по оплате ренты.
На основании вышеизложенного Верховный суд отменил решения районного суда и Мосгорсуда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Документ: Определение Верховного Суда РФ от 13 февраля 2018 г.