
Росреестр отказал в регистрации помещения, принадлежащего организации-нашему доверителю.
Помещение было приобретено в 1998-ом году у города Москвы и зарегистрировано по старым правилам, поэтому необходима была новая регистрации.
Причиной отказа, стало то, что судом помещение было признано бесхозяйным по заявлению города Москвы, на основании чего данного помещение было зарегистрировано, как собственность города Москвы.
О факте прошедшего судебного разбирательства и регистрации помещения за городом Москвой нашему доверителю не было известно, что являлось для наших доверителей законным основанием для восстановления рассмотрение дела о признании помещения бесхозяйным.
Рассмотрение было нами восстановлено и в заявлении города Москвы о признании помещения бесхозяйным было отказано, в связи с тем, что в отношении помещения присутствует спор о праве, то есть существуют разногласия относительно того, кому принадлежит помещение. В этом случае, по закону, заявление города не могло быть рассмотрено.
Следующим этапом была подача заявления в суд на город Москву о признании права собственности. Данное заявление в суд было подано с целью зарегистрировать помещение в Росреестре на основании решения суда.
Мы предоставили судье документы, обосновывающие право собственности нашего доверителя на помещение: соглашение, по которому было приобретено помещение, распоряжение Правительства города Москвы о продаже помещения, свидетельство на право собственности от 1998-го года, выданное Фондом имущества г. Москвы.
Как было указано нами в заявлении, распоряжение Правительства города Москвы о продаже помещения не было ранее признано незаконным в судебном порядке, срок, установленный законом на подачу заявления в суд о признании распоряжения незаконным, истек, поэтому Росреестр был обязан зарегистрировать помещение.
Кроме того, нами были представлены в материалы дела документы, подтверждающие эксплуатацию данного помещения в качестве магазина: документы об оплате нашим доверителем коммунальных услуг, санитарно-эпидемиологическое заключение и т.д.
Суд принял решение в пользу нашего доверителя: признал его право собственности на помещение.
Comments