top of page

Аренда в период борьбы с коронавирусом

  • Фото автора: Инконсалт
    Инконсалт
  • 5 мая 2020 г.
  • 1 мин. чтения

Обновлено: 22 авг. 2021 г.


Ранее мы раскрыли Вам содержание первого обзора практики Верховного суда от 20 апреля 2020 г. , связанной с применением мер в связи распространением коронавируса (можете ознакомиться, пройдя по ссылке https://www.inconsultco.ru/post/верховный-суд-разъяснил-порядок-применения-условия-о-форс-мажоре-по-сделкам).


Не прошло и недели, как Верховный суд выпустил уже второй обзор, проливающий свет на новые обстоятельства.


Сегодня рассмотрим изложенные в обзоре блок наболевших вопросов, касающихся арендных отношений.


Претендовать на отсрочку начисления или уменьшение арендных платежей в период самоизоляции могут предприниматели, больше всего пострадавшие от мер, принятых для борьбы с вирусом.


И тут два варианта пересмотра арендных платежей. Для начала стороны предпринимают попытки урегулировать спор в досудебном порядке. Если стороны приходят к общему знаменателю, подписывается дополнительное соглашение.


При недостижении соглашения между арендатором и арендодателем спор разрешается в суде.


Если арендодателю в суде удастся доказать, что арендатор сильно преувеличивает степень фактического ущерба, то арендатору могут отказать в отсрочке или уменьшении арендной платы. Также арендатор окажется в проигрышном положении, если будет пользоваться помещением, несмотря на запрет деятельности в связи с введением карантина.


Отсрочка арендных платежей начинается с момента введения режима самоизоляции. Даже если соглашение между арендатором и арендодателем будет достигнуто после окончания долгих выходных дней, то все равно срок исчисляется с момента начала самоизоляции.


Если арендатор добьется отсрочки в результате длительных судебных тяжб, срок отсрочки все равно будет привязан к началу режима самоизоляции.


Также заморожены все предусмотренные законом и договором неустойки, пени и штрафы по кварплатам за период с 06 апреля 2020 до 1 января 2021 года.


Документ: Обзор Верховного суда N 2 от 30.04.2020

Comments


Проконсультируйтесь сейчас

Свяжитесь с нами

2011 Serbest
Все права защищены. Копирование и перепечатка материалов сайта разрешена только с письменного разрешения правообладателя

Задайте вопрос юристу:
Мы всегда рады помочь. Обратитесь по телефону, email или в соцсетях.



 

e-mail: in@serbesti.ru                             

телефон: +7 495 642 36 92  

адрес офиса: г. Москва, ул. Маршала Вершинина,  д. 8 корпус 2, офис 1Б   (метро Октябрьское поле)

  • ntktuhfv
  • Vkontakte Social Иконка
  • Facebook Социальной Иконка
  • Instagram Social Иконка
  • Twitter Social Icon
bottom of page